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嘉兴在线新闻网     2017-10-21 01:45:57     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  虽然连着几天阴雨的天气,但晋江的楼市似乎没有受到天气的影响,热度不断攀升,已经提前感受到夏天的感觉。

  记者这几周周末走访市场调查发现,多个售楼部人气火爆,购买者买房热情高涨。更有一个项目开盘,创下平均3秒卖一套,当日销售破亿元的销售业绩。

  业内人士表示,3月晋江楼市暖意浓,除了受到晋江延长公积金可支付首付、首套房首付20%及保留高校毕业生及留学回国人员购房财政补帖等政策的影响外,还受到环厦板块带动的影响。在市场一片暖意的影响下,不少开发商加紧工程建设进度,调整营销策略,加快推盘进度。本报记者_陈青松

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  现场:人气十足 多项目热销

  业界:政策利好刺激 环厦板块带动

  3月份快结束了,在晋江,只要你是一个购房者,走过几个项目,就能清楚地感觉到这一个月来,晋江楼市暖意浓浓。

  就在上周二,龙湖·紫晋城墅区高层最后一栋加推开盘,在现场,购房者把售楼部挤满了,现场摇号、戗房环节,购房者可谓感受到“惊心动魄”。

  “我的号码排得比较靠前,还好下手快,如果再犹豫下,我想买的这套房子就被别人买走了。”戗到房源的市民李先生告诉记者。

  当天,叫号声、讨论声、成交恭喜声此起彼伏。购房者买房的热情高涨,销控板上房源分秒递减、一片飘红,成交捷报频传。据开发商统计,平均3秒卖一套,当日销售破亿元。

  对于此次开盘热销的原因,龙湖·嘉天下营销总监吴小娟介绍,目前,晋江楼市销售持续升温,墅区高层供不应求,这其中高性价比房源又更为紧俏。近年来,池店板块凭借先天自然资源优势、未来大手笔规划,吸引了各房企大咖的进驻。龙湖、万科、中航等多家开发商共振板块,多个高端社区的兴建确定了板块价值。“这次龙湖·紫晋城的开盘,房源性价比超高,市场客户显然对此也有较强的感知,所以开盘现场一套房多人戗的画面屡见不鲜。”

  同样火爆的场面也出现在晋江中航城。作为泉州唯一的公寓社区,晋江中航城32~52平方米精装公寓受到市场热捧。仅3月份的一个周末,就热销68套。晋江中航城策划经理姜超介绍,阿尔法公寓全精装,附送品牌家电,拎包入住,将打造成为泉州唯一的独立专属公寓区,提出五大硬件三大软件的完整社区服务配套,将全方位地为阿尔法业主解决衣食住行生活需求。

  上周日,市民张女士来到位于长兴路板块的八仙山·格林春天售楼部。置业顾问告诉她,三期高层住宅目前推出21#和22#楼新品,将于近期开盘。由于认筹人数较多,推出的新品房源所剩无几。甚至一些中间楼层的房源,出现了多个意向客户。

  业界人士表示,3月晋江楼市暖意浓的原因是多方面的,其中最主要的原因是政策利好刺激和环厦板块带动。

  “政策利好拉动作用,比较明显。”八仙山·格林春天营销企划部经理陈江艺认为。

  就在这个月,晋江市政府下发《关于调整去化房地产库存有关政策的通知》(以下简称《通知》),购买商业、办公用房财政补帖上调,保留高校毕业生及留学回国人员购房财政补帖,延续公积金可支付首付、首套房首付20%等政策。

  记者注意到,此次楼市新政调整了购买商业营业用房和办公用房的财政补帖额度。《通知》明确,自然人或法人购买商业营业用房的,可享受购房总额3%的财政补帖(补帖总额不超过6万元);自然人或法人购买办公用房的,可享受购房总额4.5%的财政补帖(补帖总额不超过9万元)。对比去年的楼市政策,商业营业用房和办公用房从享受1.5%的财政补帖上调到分别享受3%和4.5%的财政补帖。更让人关注的是,此次政策调整不仅加大了对商业、办公用房的补帖额度,而且不限补帖套数,也就是说买几套就补帖几套。

  “假设一套总价100万元的办公用房,按照目前4.5%的补帖政策,可享受4.5万元的补帖。这一力度可以说是目前泉州市场最高的。”姜超介绍,对于投资者更有诱惑力的是新政并没有限制补帖的套数,这更是激发了投资客的投资热情。

  值得关注的是,从去年以来,厦门外溢购房客户不断涌入晋江。特别是去年11月份厦门置业晋江城市营销活动举办以来,更多的厦门人加深了对晋江这座城市的印象,更加看好晋江的投资前景。

  “今年1月份和2月份,来自厦门的客户成交比例占项目总成交比例的30%左右。”吴小娟介绍,厦门外溢的客户来晋江买房的,大多是出于投资的目的,主要是看中晋江的发展前景。

  “如果和厦门对比,泉州的房价特别是晋江的房价可以说还是价值的洼地。”吴小娟认为,无论经济实力还是配套,晋江并不输给厦门岛外的区域。随着厦门岛内岛外房价的高涨,占据优势的晋江从环厦门板块中脱颖而出,吸引了越来越多的投资者。与此同时,厦门外溢客户的持续涌入,也在一定程度上促使晋江本地的刚需型、改善型客户纷纷出手。

  数据:

  前两月住宅成交2827套

  同比上升96%

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  春节过后,晋江房地产市场销售持续火热。

  据不完全统计,今年1~2月份,晋江一手住宅成交2800多套,同比(对比去年1~2月份)上升约96%;成交面积为32万多平方米,同比(对比去年1~2月份)上升约78%。

  按月份来看,今年1月份,晋江新房(含非住宅)共成交1808套,总成交面积为188348.89平方米。其中,住宅成交量为1427套,占商品房总成交的78.93%;住宅成交面积为157924.78平方米,占商品房总成交面积的83.85%。2月份,晋江新房(含非住宅)共成交1946套,总成交面积为218642.21平方米。其中,住宅成交量为1400套,占商品房总成交套数的71.94%;住宅成交面积为170105.61平方米,占商品房总成交面积的77.80%。

  不仅是住宅,对比数据发现,今年1~2月份,晋江办公和商业产品成交也有大幅上升。

  数据显示,今年1月份,晋江市非住宅成交总量为381套,总成交面积为30424.11平方米。其中,办公用途成交65套、成交面积8168.29平方米,商业用途成交62套、成交面积3585.08平方米。2月份,晋江非住宅成交546套,总成交面积为48536.6平方米。其中,办公用途成交84套、成交面积11408.52平方米,商业用途成交96套、成交面积5722.19平方米。

  作者:陈青松


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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